Что влияет на популярность загородного поселка — Все о строительстве и ремонте. От начала до конца

Среди сотен тысяч коттеджных поселков не каждый может похвастать отличным спросом на недвижимость. На процесс выбора места жительства на пределами города влияют десятки факторов.

 

Парадоксом в вопросе купли-продажи загородных домов и коттеджей является аномальная зависимость спроса от выдвигаемой стоимости. Во всех обычных ситуациях меньшая цена формулирует больший спрос потребителей, но это действенно только для примерно равных по своим потребительским свойствам товаров. Загородные дома хороши не только сами по себе. Большинство клиентов привлекают пейзажи и конкретная местность, поэтому они готовы выложить значительно больше и не подвержены экономии средств на покупку.

Девелоперы обычно практикуют реализацию участка без каких-либо инженерных сооружений и коммуникаций с последующим доведением его «до ума». Это происходит при наличии достаточного числа клиентов, оформивших свои права на имущество. Владельцам будущей недвижимости стоит быть бдительными и иметь дело только с опытными, хорошо себя зарекомендовавшими компаниями. Иначе вполне можно остаться просто с собственным участком земли без какого-либо продвижения строительных работ из-за внезапно изменившегося финансового потенциала застройщика.

Наиболее значимым фактором в вопросе выбора поселка мечты является его расположение. Сильно влияет степень развития транспортной инфраструктуры, уровень состояния дорог. Наибольшим спросом для покупки или создания постоянного загородного жилья пользовались поселки не далее 10-15 км от кольцевой дороги. Например, коттеджи на Новой Риге выставлены на продажу по цене от 7 000 000 рублей в 67 км от МКАД. Люди не станут экономить на своем удобстве, оставляя возможность оперативного выезда в город.

Касательно дач, на которых обычно проводят незначительное количество времени (выходные или часть отпуска), то здесь проблема транспортной инфраструктуры стоит менее остро. Зато популярность дачных зон формируется благодаря наличию определенного шарма в конкретном месте. Дорогие коттеджи в таких «глухих» районах как раз менее востребованы, чем более доступные дачи.

Добавим, что в процессе приобретения дачи клиент склонен доверять малоизвестной фирме, а при сделках с дорогими коттеджами заказчик тщательно изучает характер работы фирмы на рынке и ее деловую репутацию.

Источник

22.11.2018 alpmkAdmin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *